Послание банкам:

Предложение о сотрудничестве

Ситуация в нашей стране сегодня такова, что приобрести квартиру или дом, сразу выплатив всю стоимость, для многих людей практически нереально. А иметь собственное комфортабельное жилье людям хочется не где-нибудь и когда-нибудь, а здесь и сейчас. Поэтому все больше и больше людей исполняют свою заветную мечту при помощи ипотечного кредита.

Однако для наибольшей части населения купить квартиру самостоятельно  — дело непростое. Если для этого нужно взять кредит в банке, то для рядового гражданина процесс становится очень трудоемким. Несмотря на внушительное количество информации об ипотеке, большинство людей зачастую не знают, с чего начать.

Помочь многим людям решить свой квартирный вопрос может ипотечный брокер, задача которого «взять за руку» человека, растерявшегося перед морем информации об ипотеке, и провести его по этому сложному маршруту от начала до конца.

На Западе институт кредитных консультантов (Independent Financial Advisors), или брокеридж, пользуется такой же популярностью, как в нашей стране риэлтерские услуги. Редкий заемщик получает там кредит в банке без участия брокера. На западном рынке кредитные операторы доказали свою эффективность. В США более 70% клиентов при поиске ипотечных кредитов обращается к брокеру. Наш рынок ипотечного кредитования во многом развивается по американской модели, и, скорее всего, использование брокера как начальной точки поиска кредита в скором времени и у нас войдет в широкую практику.

Группа компаний «Декорум», с 1992 года работающая в сфере профессиональных риэлторских услуг Калининграда создала новое подразделение, действующее как специализированный ипотечный брокер. Брокерское подразделение «Декорум» располагает специально обученными специалистами в области требований банков и порядка проведения необходимых для достижения конечного результата процедур. Задачи, которые ставятся перед подразделением  — не только подобрать кредитный продукт для конкретного клиента, подходящий по процентам, залогу и иным параметрам, но и подобрать подходящее жилье (выбор осуществляется как из базы агентства, так и общегородской). Ипотечный брокер «Декорум» работает по принципу «одного окна», избавляя клиента, желающего приобрести недвижимость с помощью ипотеки, от «беготни» по инстанциям. Поскольку брокер заинтересован в конечном результате жилищного кредитования — приобретении клиентом квартиры, это подход высокоэффективен и максимально отвечает интересам клиентов.

Первичная консультация потенциального заемщика бесплатна. В рамках консультации проводится первичный андеррайтинг клиента, т. е. его оценка как потенциального заемщика. В случае положительного ответа со стороны кредитного учреждения с клиентом заключается договор о комплексном обслуживании. В том числе наша компания оказывает услуги по оценке объекта ипотеки. Согласно законодательству об ипотеке, оценка жилья — это обязательное мероприятие при оформлении ипотечного кредита — выдаваемые ипотечные кредиты должны обеспечиваться ликвидными залогами, рыночная стоимость которых достаточна для компенсации суммы основного долга, процентов по кредиту и издержек банка.

Компания «Декорум» имеет лицензию профессионального оценщика и уже несколько лет работает на калининградском рынке услуг профессиональной оценки. Мы имеем опыт сотрудничества со многими банками Калининграда и представительствами российских банков. Среди наших клиентов также многие известные в Калининграде предприятия. Наша компания аккредитована региональным оператором АИЖК «Фондом жилищного и социального строительства Калининградской области» в качестве участника областной ипотечной программы.


Сегодня уже многие банки довольно тесно работают со специалистами по недвижимости и брокерскими компаниями. Подобное сотрудничество позволяют банкам значительно упрощать работу с клиентами, поскольку брокер направляет в банк только потенциальных заемщиков, отсеивая бесперспективных. В свою очередь, жизнь клиентов также становится проще — им не нужно тратить время на тщательное изучение кредитного рынка. Кроме того, обращаясь за полным пакетом данных услуг, включающих подбор жилья и его оценку, заемщик получает гарантии чистоты сделки и приобретаемой недвижимости. И это значительный плюс, учитывая повышенные риски ипотечной сделки как таковой.

Мы предлагаем полный комплекс услуг, которые необходимы Вам и Вашим клиентам, при рассмотрении и решении вопроса о предоставлении ипотечного кредита.

ИПОТЕКА — с «Декорум» выгодна и заемщику и банку! Мы заинтересованы в сотрудничестве с Вашим банком и надеемся на взаимовыгодное партнерство!

Назад к разделу